BÁO GIÁ TƯ VẤN THIẾT KẾ
Kính gửi: Quý khách hàng
Dưới đây là báo giá các gói thiết kế kiến trúc cụ thể và Quy trình làm việc của HDHOMES
A – Báo giá thiết kế:
- THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, KỸ THUẬT THI CÔNG CHO CÁC CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG NÓI CHUNG:
|
GÓI THIẾT
KẾ |
THÀNH PHẦN HỒ SƠ |
CÔNG TRÌNH BÁO GIÁ |
|
GÓI SƠ BỘ ( Thời gian
thực hiện từ
5- 7 ngày) |
Bản vẽ sơ phác kiến trúc công trình, đáp ứng các nhu cầu xây dựng thô cho các công trình nhà phố, biệt thự, công trình dân dụng ... đơn giản. + Phối cảnh mặt tiền; + Mặt bằng; + Mặt đứng; + Mặt cắt. |
NHÀ PHỐ < 150m2 5.000.000 đ/hs 150m2 – 250m2 7.000.000 đ/hs 250m2 – 500m2 9.000.000 đ/hs BIỆT THỰ < 250m2 8.000.000 đ/hs 250m2 – 500m2 10.000.000 đ/hs |
|
GÓI
THÔNG
DỤNG
( Thời gian
thực hiện từ
20–30 ngày,
kể từ ngày
thống nhất
phương án
thiết kế) |
Bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình. + Phối cảnh các góc ngoại thất - 3D, triển khai chi tiết ngoại thất. + Thiết kế kiến trúc; + Thiết kế kết cấu; + Thiết kế hệ thống cấp điện; + Thiết kế hệ thống cấp, thoát nƣớc; + Thiết kế hệ thống điện thoại, Internet, chống sét; + Tư vấn nội thất; + Giám sát tác giả. |
NHÀ PHỐ 30m2 – 100m2 120.000 đ/m2 100m2 – 200m2 110.000 đ/m2 200m2 – 300m2 100.000 đ/m2 300m2 – 400m2 90.000 đ/m2 400m2 – 1000m2 80.000 đ/m2 >1000 m2 70.000 đ/m2 BIỆT THỰ 100m2 - 150m2 140.000 đ/m2 150m2 – 300m2 130.000 đ/m2 300m2 - 500m2 120.000 đ/m2 >500 m2 100.000 đ/m2 |
|
GÓI CAO
CẤP
( Thời gian
thực hiện từ
30–40 ngày,
kể từ ngày
thống nhất
phương án
thiết kế) |
Bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh , chi tiết và hồ sơ thiết kế nội thất, đáp ứng nhu cầu thi công xây dựng cao cấp, đòi hỏi tính thẩm mỹ cao. + Bao gồm các hồ sơ trong Gói thông dụng + Hồ sơ thiết kế 3D nội thất ( thể hiện các góc nhìn trong phòng). + Hồ sơ triển khai nội thất. |
NHÀ PHỐ 30m2 – 100m2 220.000 đ/m2 100m2 – 200m2 210.000 đ/m2 200m2 – 300m2 200.000 đ/m2 300m2 – 400m2 190.000 đ/m2 400m2 – 1000m2 180.000 đ/m2 >1000 m2 170.000 đ/m2 BIỆT THỰ 100m2 - 150m2 240.000 đ/m2 150m2 – 300m2 230.000 đ/m2 300m2 - 500m2 220.000 đ/m2 >500 m2 200.000 đ/m2 |
|
- THIẾT KẾ NỘI THẤT CHO CHUNG CƯ, BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ VÀ CÁC CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG NÓI CHUNG
|
GÓI THIẾT KẾ |
THÀNH PHẦN HỒ SƠ |
ĐƠN GIÁ CÔNG TRÌNH |
|
GÓI 3D CƠ
BẢN
( Thời gian
thực hiện từ
5- 7 ngày) |
Bản vẽ sơ phác nội thất, đáp ứng các nhu cầu thi công lắp đặt nội thất cho các công trình nhà phố, biệt thự, chung cư, công trình dân dụng ... đơn giản. + Phối cảnh 3D nội thất (thể hiện đủ góc nhìn cần thiết); + Mặt bằng bố trí đồ đạc các phòng; |
HIỆN ĐẠI CỔ ĐIỂN
100.000 đ/m2 150.000 đ/m2 |
|
GÓI ĐẦY ĐỦ ( Thời gian
thực hiện
từ 20–30
ngày) |
Bộ hồ sơ nội thất hoàn chỉnh, đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác thi công lắp đặt hoàn thiện nội thất đưa vào sử dụng cho công trình. + Phối cảnh nội thất - 3D (các góc nhìn) + Mặt bằng bố trí chi tiết đồ đạc từng phòng; + Mặt bằng trần cho từng phòng; + Mặt cắt dọc, cắt ngang từng phòng; + Các bản vẽ thiết kế chi tiết đồ nội thất; + Các bản vẽ phá dỡ, cải tạo, xây mới (tùy
dạng công trình); + Bản vẽ bố trí thiết bị điện; + Bản vẽ thiết kế hệ thống cấp, thoát nƣớc; + Bản vẽ bố trí lắp đặt hệ thống điện
thoại, Internet + Giám sát tác giả. |
HIỆN ĐẠI CỔ ĐIỂN
150.000 đ/m2 200.000 đ/m2 |
- THIẾT KẾ SÂN VƯỜN, CỔNG, TƯỜNG RÀO:
- Nếu tổng diện tích < 100m2 : HD HOME đến thị sát mặt bằng và sẽ báo giá trực tiếp theo gói.
- Nếu tổng diện tích từ 100m2 đến 200m2: 80.000 đồng/m2.
- Nếu tổng diện tích từ 200 đến 500m2: 60.000 đồng/m2.
- Nếu tổng diện tích từ 500 đến 1000m2: 40.000 đồng/m2
- THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH VÀ CÁC HẠNG MỤC ĐẶC THÙ KHÁC:
- Hạng mục bể bơi, Đài phun nƣớc, các công trình ngầm...: Đây là các dạng công trình mang tính thẩm mỹ và lắp đặt thiết bị có tính chất phức tạp. Tùy từng quy mô công trình và mức độ phức tạp, HDHomes sẽ có báo giá cụ thể sau khi tư vấn sơ bộ và có sự trao đổi, thống nhất với chủ đầu tƣ.
- Các công trình cải tạo: Đây là dạng công trình phá dỡ, cải tạo ( nâng cấp, xây mới...) phải đảm bảo tính hiệu quả và tính thẩm mỹ. Tùy theo quy mô và mức độ phức tạp, HDHomes sẽ có báo giá cụ thể sau khảo sát hiện trạng, nhận nhiệm vụ thiết kế từ chủ đầu tư.
- Thiết kế quy hoạch dự án đối với các công trình công cộng và công nghiệp. Giá trị thiết kế giao động từ 1,5% đến 2% của tổng giá trị đầu tƣ. ( Có thể thay đổi tùy theo quy mô đầu tƣ và tính chất của từng dự án).
- Phí thiết kế (VNĐ) = đơn giá thiết kế (VNĐ) x diện tích xây dựng (m2)
- Hình thức và phương thức thanh toán sẽ được thống nhất với khách hàng và được ghi cụ thể trong hợp đồng.
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
- Đơn giá áp trên dụng từ ngày 01/1/2018 đến 30/6/2018
- Liên hệ hotline: (+84) 868 303 818 để được báo giá chính xác cho từng dạng công trình cụ thể.
- CÁC NỘI DUNG CHÍNH TRONG HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐẦY ĐỦ:
1. Phần kiến trúc:
- Phối cảnh 3D mặt tiền công trình (thể hiện tổng thể công trình và các góc nhìn cần thiết);
- Mặt bằng các tầng và mặt bằng mái công trình; (bao gồm MB thi công; MB bố trí vật dụng; MB lát sàn; MB trần.)
- Mặt cắt dọc, cắt ngang toàn công trình.
- Các mặt đứng công trình; Chi tiết các mặt đứng;
- Chi tiết kiến trúc (bao gồm Các phòng vệ sinh, Tam cấp, cầu thang, ban công, cửa sổ, cửa đi, mái và chi tiết trần …)
2. Phần kết cấu:
- Quy cách chung cho công tác thi công kết cấu công trình.
- Mặt bằng gia cố, xử lý nền móng; và chi tiết biện pháp, sử dụng vật liệu cho công tác gia cố;
- Mặt bằng kết cấu móng, dầm, sàn, cột,
- Chi tiết kết cấu móng, dầm, sàn, cột, cầu thang, ban công, lanh tô, mái …
- Thống kê thép;
- Thiết kế chi tiết : Bể phốt, bể nƣớc sinh hoạt;
3. Phần cấp điện, thông tin, viễn thông, chống sét:
- Sơ đồ nguyên lý cấp điện cho toàn công trình;
- Mặt bằng bố trí hệ thống điện chiếu sáng;
- Mặt bằng bố trí ổ cắm và các thiết bị điện cho công trình.
- Sơ đồ nguyên lý các thiết bị thông tin, viễn thông, internet...
- Mặt bằng bố trí các thiết bị thông tin, viễn thông, Internet, camera...
- Quy cách thi công lắp đặt thiết bị điện, viễn thông, internet cho công trình.
4. Phần cấp, thoát nước:
< >Sơ đồ không gian hệ thống cấp nước cho toàn công trình;Mặt bằng bố trí hệ thống đƣờng ống cấp nước;Sơ đồ không gian hệ thống thoát nước cho toàn công trìnhMặt bằng bố trí hệ thống đường ống thoát nước trong và ngoài nhà.Chi tiết hố ga trong và ngoài-quanh công trình.
< >Phần thiết kế nội thất: (Gói riêng)Phối cảnh nội thất - 3D ( thể hiện các góc nhìn trong từng phòng );Mặt bằng thể hiện vị trí, chi tiết đồ đạc cho từng phòng phòng;Mặt bằng trần từng phòng;Mặt cắt dọc, cắt ngang từng phòng;Bản vẽ thiết kế chi tiết đồ nội thất cho từng phòng;Bản vẽ bố trí chi tiết vị trí các thiết bị điện trong phòng.
< >ĐƠN GIÁ CHI TIẾT CHO TỪNG NỘI DUNG TRONG HỒ SƠ THIẾT KẾ: 1- Phần kiến trúc chiếm 35% tổng giá trị của bộ hồ sơ thiết kế.2- Phần triển khai chi tiết kiến trúc chiếm 20% tổng giá trị của bộ hồ sơ thiết kế. 3- Phần thiết kế kết cấu chiếm 15% tổng giá trị của bộ hồ sơ thiết kế.
< >Phần thiết kế hệ thống điện, chống sét, viễn thông, cấp thoát nƣớc chiếm 15% tổng giá trị của bộ hồ sơ thiết kế.Đóng dấu, chịu trách nhiệm pháp lý chiếm 15% tổng giá trị của bộ hồ sơ thiết kế.
< >CÁC NỘI DUNG KHÁC:Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phƣơng án thiết kế (đã đƣợc khách hàng chấp thuận) là 30% tổng giá trị hồ sơ thiết kế. (Đây Là những thay đổi lớn liên quan đến toàn bộ công năng sử dụng, hình dáng kiến trúc và kết cấu công trình). Tùy vào mức độ thay đổi sẽ có thỏa thuận cụ thể.Khách hàng có trách nhiệm cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình xây mới trên 4 tầng.Khách hàng có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về vị trí đất, diện tích đất , các tiêu chuẩn xây dựng của địa phƣơng tại địa điểm xây dựng cho bên B nắm rõ để thực hiện công tác tƣ vấn thiết kế đƣợc hiệu quả, thuận lợi và đảm bảo tính hợp pháp đối với lô đất cũng nhƣ công trình xây dựng.Đối với các công trình cải tạo, sửa chữa, cơi nới, nâng tầng... Khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lƣợng hiện trạng công trình.
